Copropriétés et bailleurs

Chauffage collectif : baisser la charge sans lancer un chantier lourd

Toutes les copropriétés ne sont pas prêtes à changer de chaufferie. Le désembouage, l’équilibrage et l’optimiseur de relance produisent des économies immédiates, sont financés par les CEE et se votent bien plus facilement en assemblée générale.

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Nos interventions

Pompe à chaleur collective
Désembouage de réseau (BAR-SE-109)
Équilibrage de réseau (BAR-SE-104)
Optimiseur de relance (BAR-TH-123)
Accompagnement syndic et AG

Références de fiches CEE indicatives, à confirmer selon le dispositif en vigueur.

ans d’expertise: 5ans d’expertise
foyers accompagnés: +7 000foyers accompagnés
entreprises: +500entreprises
QualiPAC, installateur certifié: RGEQualiPAC, installateur certifié

À qui nous parlons

Un dossier pensé pour être voté

En copropriété, la meilleure solution technique ne sert à rien si elle n’est pas votable. Nous construisons les dossiers dans cet ordre.

Syndics de copropriété
Un dossier prêt à présenter : diagnostic, devis, montant des aides et projet de résolution pour l’AG.
Conseils syndicaux
Des chiffres compréhensibles par tous les copropriétaires, et un interlocuteur présent en réunion.
Bailleurs sociaux et privés
Interventions par lots sur un parc, planifiées pour limiter la gêne des occupants.

Nos opérations

Quatre leviers, du réglage à la chaufferie complète

Les trois premiers se décident en une AG et se réalisent en quelques jours. Le quatrième engage la copropriété sur le long terme.

PAC collective
Pompe à chaleur collective
En remplacement ou en relève d’une chaudière gaz ou fioul collective. Elle alimente le réseau existant de l’immeuble, avec ou sans production d’eau chaude sanitaire.
Le poste le plus lourd du budget chauffage de la copropriété.
BAR-SE-109
Désembouage du réseau hydraulique
Les boues qui s’accumulent dans les colonnes et les radiateurs font chuter les échanges. Le désembouage rétablit la circulation et supprime les déséquilibres entre étages.
Opération courte, sans travaux dans les logements dans la plupart des cas.
BAR-SE-104
Équilibrage du réseau de chauffage
Le réglage des organes d’équilibrage répartit correctement le débit entre les colonnes. Fini le dernier étage à 17 °C et le premier à 24 °C avec les fenêtres ouvertes.
Le confort se règle sans augmenter la consommation.
BAR-TH-123
Optimiseur de relance en chauffage collectif
Un boîtier qui anticipe la relance du chauffage selon l’inertie du bâtiment et la météo, au lieu de chauffer à heure fixe. Installation en chaufferie, sans intervention chez les occupants.
Parmi les opérations au meilleur rapport gain / durée de chantier.

Pourquoi commencer par le réseau

Installer une pompe à chaleur sur un réseau embourbé et déséquilibré, c’est payer une machine performante pour compenser un défaut d’exploitation. Nous proposons donc presque toujours de traiter le réseau d’abord : l’économie est immédiate, et elle conditionne le dimensionnement du générateur si la copropriété décide de le remplacer ensuite.

Financement

Des opérations financées par les CEE

Le désembouage, l’équilibrage et l’optimiseur de relance font l’objet de fiches d’opérations standardisées CEE dédiées au chauffage collectif. La prime est versée par un fournisseur d’énergie et vient en déduction du montant voté par la copropriété.

Comme pour les particuliers, le dossier doit être engagé avant la signature du devis. En copropriété, cela signifie qu’il faut l’avoir monté avant l’assemblée générale : c’est exactement ce que nous préparons avec le syndic.

Selon le projet et la situation de la copropriété, d’autres dispositifs peuvent compléter le financement, notamment MaPrimeRénov’ Copropriété et l’éco-prêt collectif. Nous indiquons dans le dossier ce qui est mobilisable et à quelles conditions.

Reste à charge par tantième

Le dossier remis au syndic présente le reste à charge global et sa répartition par tantième, pour que chaque copropriétaire voie ce que la résolution représente pour lui avant de voter.

Le déroulé

Du diagnostic au vote, puis aux travaux

Comptez une à deux assemblées générales selon le calendrier de la copropriété.

1
Diagnostic de la chaufferie
Relevé sur site : générateur, réseau, régulation, consommations des trois derniers exercices.
2
Dossier pour le syndic
Scénarios chiffrés, montant des CEE mobilisables, reste à charge par tantième et projet de résolution.
3
Présentation en assemblée générale
Nous venons présenter le projet et répondre aux questions des copropriétaires, si le syndic le souhaite.
4
Travaux planifiés hors saison
Intervention programmée en dehors de la période de chauffe autant que possible, avec information des occupants.
5
Mise en service et suivi
Réglages, formation de l’exploitant, puis point de consommation après la première saison complète.

Diagnostic gratuit

Parlons de votre immeuble

Indiquez-nous le nombre de lots, l’énergie de chauffage et la date de votre prochaine assemblée générale. Nous calons le diagnostic pour que le dossier soit prêt à temps.

Diagnostic de chaufferie gratuit et sans engagement
Dossier clé en main pour le syndic et le conseil syndical
Primes CEE identifiées et déduites quand c’est possible
Présence en assemblée générale sur demande

Vous préférez le téléphone ?

09 70 70 23 03 · 9 h – 19 h

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Une copropriété à équiper ?

Diagnostic de chaufferie, dossier prêt pour l’AG et primes CEE montées par nos soins.

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