L’élargissement de MaPrimeRénov’ aux copropriétés permet à tous les copropriétaires de bénéficier de cette subvention depuis 2021. Cette aide facilite le financement des travaux en fournissant une aide commune versée directement au syndicat de copropriétaires, indépendamment des situations individuelles des copropriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs.
En 2024, cette aide est dédiée aux travaux réalisés sur les parties communes ou sur les parties privatives jugées d’intérêt collectif, et doit être approuvée lors des assemblées générales de copropriétaires.
La demande de subvention est effectuée par le syndic de copropriété, et le montant de l’aide est calculé en fonction du coût des travaux, de la situation financière de la copropriété et du nombre de logements concernés. Pour être éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriété, les copropriétés doivent réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35% et être principalement composées de résidences principales (au moins 75% des logements). L’objectif de cette subvention est d’encourager un plus grand nombre de travaux de rénovation énergétique.
En ce qui concerne les barèmes de MaPrimeRénov’ Copropriété en 2024, le plafond des coûts des travaux reste fixé à 25 000 € par logement. L’aide accordée aux copropriétés est de 30% du montant des travaux pour ceux permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35%, et de 45% pour ceux permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 50%. Une bonification de 10% est également prévue pour les immeubles sortant de la catégorie « passoire énergétique » (classe F ou G) et atteignant au moins la classe D.
En ce qui concerne les copropriétés fragiles, une prime de 3 000 € par logement peut être accordée si le budget prévisionnel annuel affiche un taux d’impayés de charges supérieur ou égal à 8% ou si la copropriété est située dans un quartier relevant du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU).
Il est important de noter que les autres copropriétés peuvent cumuler MaPrimeRénov’ Copropriété avec les aides des Certificats d’économies d’énergie (CEE) en 2024.
Par ailleurs, depuis le 1ᵉʳ juillet 2021, MaPrimeRénov’ est également ouverte aux propriétaires bailleurs. Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de cette aide pour les travaux réalisés sur les parties privatives des logements en copropriété (comme les chaudières individuelles) ou dans le cas des maisons individuelles. Les montants des forfaits sont identiques à ceux accordés aux propriétaires occupants.
Les propriétaires bailleurs peuvent utiliser MaPrimeRénov’ pour rénover jusqu’à trois logements locatifs, en plus de leur résidence principale. La seule condition est de s’engager à louer le logement rénové pendant au moins 5 ans. En cas de réévaluation du loyer, l’aide reçue doit être déduite du montant des travaux justifiant la réévaluation.
Il est important de noter que tous les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ et pour lesquels des devis ont été signés à partir du 1er octobre 2020 peuvent bénéficier de cette aide.
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ varie en fonction de la nature du projet, du niveau de revenus et de la localisation du logement. Le gouvernement a établi quatre catégories de contribuables (bleu, jaune, violet et rose) correspondant à différents niveaux de revenus. En 2024, l’aide peut atteindre jusqu’à 90% de la dépense éligible pour les foyers les plus modestes, 75% pour les foyers aux revenus modestes, 60% pour ceux aux revenus intermédiaires et 40% pour les foyers aux revenus supérieurs.
Il est possible de calculer le montant de l’aide MaPrimeRénov’ spécifique à votre situation en utilisant le simulateur officiel disponible sur le site du gouvernement.
N’hésitez pas à consulter les informations officielles et à contacter les organismes compétents pour obtenir des détails précis sur les conditions et les modalités d’application de MaPrimeRénov’ en 2024, car les politiques et les montants des aides peuvent évoluer au fil du temps.
